Printre cele mai scumpe apartamente din România, în București. Care sunt cartierele ”de fițe”, cât plătești pentru două camere în 2024

Orașul București continuă să se distingă prin dinamica sa imobiliară, în special în segmentul locuințelor de lux.

Începutul anului 2024 a adus o creștere semnificativă a interesului pentru proprietățile imobiliare, cu o majorare de 9% a apartamentelor de vânzare comparativ cu ianuarie 2023, și o creștere a prețului solicitat pe metrul pătrat de 10% pentru apartamentele noi și 8% pentru cele vechi.

Citește și: Piața imobiliară s-a dus în cap, tranzacțiile s-au prăbușit cu 60%. Ce se întâmplă în 2024 cu prețurile la locuințe

Cartierele de top și prețurile „de fițe” din București

Cele mai scumpe cartiere

Un studiu recent a evidențiat cartierele cu cele mai scumpe locuințe din capitală, cu Aviației și Băneasa conducând topul pentru apartamentele cu două camere, având prețuri medii de 147.887 euro, respectiv 124.110 euro. Zona 13 Septembrie domină segmentul apartamentelor cu trei camere, cu un preț mediu impresionant de 235.000 euro.

Prețuri și chirie

Interesant este că, pentru chiriile la garsoniere, Aviației se menține în top cu o medie de 417 euro pe lună, în timp ce Băneasa ocupă prima poziție la chiriile pentru apartamentele cu două camere, cu o medie de 570 euro.

În contrast, cartierul Rahova-Sebastian iese în evidență prin accesibilitate, cu prețuri medii solicitate de proprietari pentru apartamentele cu două camere de doar 58.200 euro, o scădere semnificativă comparativ cu anul precedent.

Citește și: Bula imobiliară din România nu contenește să uimească. Ce s-a întâmplat în ianuarie 2024 pare fără precedent

Evoluția pieței imobiliare din România în 2024

Începutul de an marchează o creștere a interesului pentru achiziția de proprietăți, cu o majorare notabilă a numărului de contactări, 59% mai mult în ianuarie 2024 față de aceeași lună a anului precedent. Acest trend sugerează o piață în plină efervescență, cu cumpărătorii și investitorii în căutarea celor mai bune oferte.

Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, aproape jumătate dintre cumpărătorii de proprietăți rezidențiale se așteaptă la creșteri ale prețurilor în 2024, cu majoritatea prevăzând majorări între 10% și 20%. Această perspectivă este susținută de condițiile de piață actuale, inclusiv cererea constantă și oferta limitată, care sugerează o continuare a tendinței de creștere a prețurilor.

Peisajul imobiliar din București rămâne vibrant și complex, cu zone „de fițe” care atrag atenția prin prețurile premium, dar și cu cartiere accesibile care oferă oportunități atractive pentru o gamă largă de cumpărători. În 2024, piața imobiliară din capitală continuă să fie un barometru al dinamicii economice și sociale, reflectând atât aspirațiile locuitorilor săi cât și realitățile financiare ale momentului